福建首次制定住宅建筑层高和面积的节能标准

　福建省建设厅介绍，这项节能标准规定，住宅建筑上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离不宜小于２.８米，也不应大于３.２米，首层和顶层层高可适当提高但不应大于３.３米；酒店式公寓层高不应大于３.６米。住宅建筑开发者不得通过架空、填充等装饰装修手段规避层高限制。

　标准还规定，住宅建筑的户内贮藏室层高不应小于２.２米，且该部分面积不应大于套型建筑面积的５％；阳台和入户花园的水平投影面积总和不应大于套型建筑面积的１５％。跃层式住宅客厅上空楼板开洞部分面积不应大于本楼层建筑面积的３０％。

　南方地区和北方地区气候特征不同，建筑节能技术的重点也有区别。日前，福建、广东、广西、海南四省区和厦门、深圳、广州三市的建设行政主管部门及专家正在抓紧联合编制首部《南方地区居住建筑节能设计标准实施细则》。

　为确保建筑节能标准有效实施，福建省此前作出规定，从２００８年起，全省所有新建商品房销售买卖合同等文件中，必须要有所购商品房的建筑节能指标和节能技术措施等信息。达不到节能设计标准的，不得办理开工和竣工验收备案手续，不准销售使用。