交几千元就拿证书 民间验房师何来“国家标准”

　　收房验房对于普通买房人来说是件头疼的事，市场近年催生出一种民间职业——验房师。近日，一则有关“国内首个注册验房师作业标准从今年7月1日正式施行”的消息引起了很多人关注。但是记者在采访中得知，不仅所谓的行业标准没有国家权威机构的认可，而且中国验房师管理协会颁发的资格证书竟然也有问题。

　　协会挂靠咨询公司

　　交几千元就拿证书

　　为了解这个”新标准“，记者联系到了中国验房师管理协会，得知该协会已经正式授权北京一家咨询有限公司为执行机构。记者暗访时接待咨询的协会工作人员实际就是该咨询公司的员工，他们的主要工作就是吸收会员。

　　由于得知该协会北京代表处（总部）、郑州代表处、济南代表处及西安代表处正开展注册验房师资格认证报名，记者暗访时表示对参加培训感兴趣。工作人员热情地介绍，2007年特训班正在限额招生，培训合格后颁发职业资格证书。培训分初级、中级、高级三个班，分别培养“中国注册助理验房师”、“中国注册中级验房师”、“中国注册高级验房师”，培训费用分别为1900元、2900元和4900元。她建议记者就近到北京参加培训，集中培训三天就可以拿证。

　　虽然招生简章上写着参加培训的人员应该具备建筑业背景，但记者说自己是学经济的，工作人员仍肯定地回答符合报名要求，培训后可独立从事验房工作，并获得特许业务授权，成为验房师管理协会会员，甚至低价享受协会统一服装和工具箱。她还告诉记者，协会正决定对全国各地想来合作的验房工作室放宽条件，如果记者有自己的咨询服务公司参与合作，将来还能在当地推出“验房工作室”来揽更多的业务。

　　行业协会是民间组织

　　验房报告不具权威性

　　在随后的调查采访中，记者发现到目前为止，验房师尚未列入劳动和社会保障部公布的国家职业。同时据国家建设部人士介绍，所谓的中国验房师管理协会纯属民间机构，跟建设部毫无关系。而国家建设部审批的国家建设类一级资质培训机构——全国房地产行业培训中心的人士也表示，目前国家劳动部和建设部都对验房师行业没有明确的管理规定，相关的资格认定还处于市场空白阶段。记者最后也从中国验房师管理协会的工作人员那里证实了该协会没有主管部门，只是提供咨询服务的民间组织。

　　据本市房地产业内人士介绍，目前各地的民间验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全等方面验房服务的人员，其身份更接近“咨询师”，因为他们无法提供具有法律效力的验房报告，不能承担验房责任。如果人们发现房屋有质量问题将开发商诉诸法院，法院一般认可来自于政府部门的专业检测机构的检测报告。同时一些法律界人士也表示，由一个民间协会来颁发的职业资格认证是没有任何权威性的。

　　市民买房需要验房师

　　行业需正确扶持引导

　　不容否认的是，在中国验房师管理协会频频动作的背后，是市场上民间验房师确实有很大的市场需求的现实。接受记者采访的许多市民纷纷表示希望通过验房师的帮助，为自己把一把新房的质量关。市民雷女士说，收房子的时候，由于自己对建筑不是很专业，只能托熟人找懂行的人来帮忙大致看看，实际上还不如找市场上有明码标价的验房师来全面检查。但业内人士指出，由于验房师的资质水平、收费标准还没有统一规定，加上民间验房师鱼龙混杂，不少专业水平不足的验房师纷纷以低价揽活，人们对此难以辨别。

　　一些法律人士也表示，房屋质量问题还要加强市场监管，例如全面监督推行对住宅工程质量实行“一户一验”，不仅要求开发商先“一户一验”，还要加大检查力度，并扶持权威部门认可的独立的第三方验房机构对房屋质量进行检测。政府管理部门应尽快出台行业标准，进行扶持和规范管理，让验房师行业和第三方验房机构健康发展，满足市场的需要，监管的空白不能让民间验房师来“补位”。