浅析四川省《成品住宅装修工程技术标准》

　　精装房今后统称成品房，开发商至少提供4套装修方案，拟禁止成品房二次装修，通过集中采购降低装修成本，力争五年内成品房住宅开发比例占新建商品住宅六成以上……

　　在房地产市场上，已装修成品房标准不统一的情况将有望得到规范。记者8月19日从四川省住建厅在成都召开的《四川省成品住宅装修工程技术标准》(下简称《标准》)审查会上获悉，该标准目前已通过公示阶段，将于近日上报住建部备案，最早于今年9月正式公布。届时，四川省将成为继江苏、重庆之后，全国第三个对成品住宅装修标准进行强制规定的省份。

　　四川省住建厅房地产市场监管处负责人表示，届时，购房者可以拿着《标准》对商品住宅一一比对验收。《标准》对成品住宅装修个性化、装修价格都有明确要求。

　　《标准》拟规定开发商提供4套以上装修模式供购房者选择，并提供“菜单式”装修方式供购房者选择，“既可以通过集中采购降低装修成本，还可以避免成品房缺乏个性。”交付后的成品房将禁止购房者进行二次装修。

　　《标准》对住宅装修的多种叫法，如精装修房、装修一次到位、全装修等进行统一，统称为成品住宅，并有准确定义。

　　《标准》将住房分为保障性住房和商品住房两类，每类型的成品住房都提供了最低配置标准，并对装修施工要求和工程质量提出了具体要求，“比如，每个房间最低应该装几个插座，在《标准》内都是有明确规定的。”对购房交付标准问题、部品材料、安全问题、污染控制及质量保修方面都进行了具体规定。对住宅品质提升涉及的声、光、热及室内环境要求都进行了强调。

　　四川省住建厅表示，从2013年起，四川省将积极有序推进成品住宅推广，全面提升住宅品质，降低建筑能耗，减少资源消耗，力争通过5年的努力，使全省新建商品住房全装修比例不低于60%。