【背景提示】
1999年,沈阳市出台了《沈阳市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》,对不同小区的物业收费进行了一定的等级划分,分别为1元、0.8元、0.65元、0.5元。不过,并没有详细规定物业服务的标准。
物业乱收费、小区停车难、电梯费要价过高……这些问题一直困扰着不少小区的业主。这种局面马上就会有所改变,一部新的《沈阳市住宅小区物业服务收费指导标准和管理办法》(以下简称《标准》)将在年内出台。
物业收费更细化
早在1999年,沈阳市就出台过《沈阳市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》,对不同小区的物业收费进行了一定的等级划分。按照环境卫生、绿化、社区文化、收费情况等内容分为4个等级:一级物业费收费标准为每月每平方米建筑面积1元、二级为0.8元、三级为0.65元、四级为0.5元。
“新出台的《标准》与1999年的相比,在服务内容上更加细化。比如,新《标准》对具体的保洁次数、安保质量等方面做出了详细的规定。”沈阳市物价局相关负责人说,新《标准》正在研究当中,预计年内可以出台。
水电价可能都调
今年,沈阳市物价局将在全市各行业推行明码实价举措,选择部分窗口行业进行明码实价试点,推进机动车维修、广告服务、美容、美发行业和商业企业明码标价。
除此之外,物价局还要严查教育、医疗、农业等行业的收费,包括农业用水、用电、农用柴油等涉农价格和收费;整顿规范教育收费,查处中小学收取赞助费、择校费、转学费等行为以及高校收取赞助费、点招费、定向费、建校费、专升本费、转专业费、重修费等行为。
同时,物价局还将适时推进水价改革,建立有利于保护水资源和促进节约用水的水价体系;按照国家和省电价改革政策的要求,落实对淘汰类、限制类企业的差别电价政策,继续实施煤电价格联动机制。