北京经纪行业发布“守信企业”公示标准

北京经纪人协会１６日向社会公布了行业“守信企业”公示标准，十九家经纪企业被推荐为２００４年度“守信企业”。“守信企业”公示标准是：（一）企业重视商业信誉和信用管理工作，有较高的信用意识和管理水平。1、有完善的财务管理制度、劳动佣工制 度；2、有健全的信用管理机构和人员，并有企业主管领导负责日常的信用管理工作；3、企业法定代表人和主要负责人的个人信用良好，在政府部门信用信息中没有不良行为记录；4、建立法定代表人及单位内部业务人员的法律学习制度。

（二）企业在订立合同过程中符合法律、法规的规定。1、建立有资格的从业人员签订合同的管理制度；2、有完善的法定代表人授权委托制度；3、有规范、完整的合同台帐，签订合同规范，实施备案制度；4、如实记录齐全经纪业务成交情况，并保存三年以上相关凭证；5、依法订立、变更及终止合同；积极使用《北京市房屋租赁合同》《北京市房屋出租代理合同》《北京市房屋出租居间合同》《北京市房屋承租居间合同》示范文本，依法使用合同格式条款。

（三）企业在履行合同过程中遵守诚实信用的原则。1、将定约机会和交易情况及时并如实报告委托人或当事人各方；2、妥善保管当事人交付的样品、保证金、预付款等财务；3、按照约定为当事人保守商业秘密；4、除即时结算外，经济合同的签约率达到８０％以上；5、除不可抗力和对方违约，以及经双方当事人协商变更、解除外，合同履约率达到１００％。

（四）企业在生产经营活动中遵纪守法，经营信用良好。1、提供客观、准确、高效的服务，不提供虚假信息、不做误导宣传；2、没有侵害消费者权益的违约失信行为，能够积极兑现本单位向广大消费者的承诺，依法解决消费者投诉。

　　（五）企业在经营活动中银行信用良好、质量信用良好。1、收取当事人佣金应当开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费；2、银行信用良好，代收托付制度落实到位；3、严格遵守行业标准，落实内部管理制度。

（六）在同行业企业中，经营效益良好。1、经济效益良好，无经营性亏损；2、得到消费者的好评或受到有关部门的表彰。

北京经纪人协会２００４年度“守信企业”推荐名单是：北京链家房地产经纪有限公司；北京万德成房地产经纪有限公司；北京鑫鑫辉房地产经纪有限责任公司；北京高朋登记注册代理事务所；北京正华源房地产经纪有限公司；北京兴宸广厦房地产经纪有限公司；北京我爱我家房地产经纪有限公司；北京市兴商房地产经纪中心；北京凯利门房地产经纪有限公司；北京华熙房地产经纪有限公司；北京万有达房地产经纪有限公司；北京兴业安居房地产经纪中心；全程登记注册代理（北京）事务所；新丝路模特经纪有限公司；北京市中海源产权交易经纪有限责任公司；北京怀明房地产经纪有限公司；北京安永普润产权经纪有限公司；北京千万家房地产经纪有限公司；北京时代新纪元文化传播有限公司。