成本上涨层层转包保障房质量难保

　　在建筑施工行业层层转包的行业现状下，加之不断加码的土建成本，以及超负荷的建设总量，如何挤干保障房的质量“水分”成为当务之急。需要挤干的还有保障房的开发利润。尽管“时间紧、任务重、利润低”是保障房开发企业的共同感受，但也有业内人士指出，企业零地价获得保障性住房开发权，实际开发利润可能远高于3%~5%。
 

　　近期，全国各地接连曝光的保障房质量问题，被解读为“利润过低所致”。中国建筑科学院一位专家表示，保障性安居工程质量问题的症结在于造价成本过低。多个参与保障房开发的房企称，其平均利润在3%至5%之间，远低于商品房开发。
 

　　在武汉，目前在售的一个经济适用房项目武汉惠民苑三期，均价为2800元/平方米。以5%开发利润推算，开发商的综合成本需达2666元。
 

　　“若开发商只有5%的利润，我们施工方的利润就更低了，最多2%，现在人工（开支）涨了20%，各种材料进货价也看涨，涨幅都在10%至20%之间，就算用瘦钢筋、劣质水泥，也挤不出2%的利润！”一位承接保障房项目的工程施工单位包工头称，据其经验，开发商的利润不会低于10%。