中美绿色建筑评估标准比较研究课题通过验收

　　近日，由中国房地产研究会人居环境委员会主持的科研课题《中美绿色建筑评估标准比较研究》顺利通过住房和城乡建设部建筑节能与科技司结题验收。专家委员会认为，该项课题填补了我国绿色住区建设体系的空白，取得的成果具有创新性和很高的学术价值，达到国际先进水平。这是我国绿色住区建设标准研究取得的又一重要突破。

　　《中美绿色建筑评估标准比较研究》是由住房和城乡建设部建筑节能与科技司正式批准立项的重要科研课题。课题以国家基础标准《绿色建筑评价标准》为指导，通过对我国现有绿色建筑评估体系与以美国绿色建筑评估体系（LEED）为代表的多国绿色建筑评估体系，展开了较为系统和深入的比较研究，并在此基础上，汲取各家之长，同时充分考虑我国实际情况，扬长避短，构建起一个较为完整并具有行业引领性和国际相应要素的绿色住区评估指标体系——《可持续发展绿色住区建设导则》。该课题历时三年，集合了我国绿色建筑领域众多知名专家和机构优势力量，旨在引导绿色建筑的高目标发展，树立行业规划示范案例，提升城市住区建设整体水平，最终实现城市经济效益、社会效益和环境效益共同发展。课题成果丰硕，体现为综合研究报告、可持续发展绿色住区建设导则、中美绿色建筑比较研究报告、中美绿色建筑标准分项比较表四部分。

　　“绿色建筑的本质不是‘省’，也不等于单纯的绿色技术，绿色建筑强调的是如何充分发挥资源价值，强调再生和可持续发展的问题。”课题负责人开彦表示，在对国内外近10个极具代表性和影响力的绿色建筑评价体系的近500个条款进行全面系统的解读和逐条比较研究后，深感目前人们对建筑与环境的认识和研究尚有许多不足。绿色建筑评估受到当前市场和许多知识及技术上的制约。他强调：“绿色建筑是一个综合、全面解决能源危机和实现环境保护的切实可行的途径。绿色建筑不仅包含大量绿色技术的优化和整合，也包含了经济、社会、文化等方面的丰富内容。只有在这个基础上来认识和评价绿色建筑，才有可能建立一个客观、公正、全面的评估体系。”

　　对于该课题的特色和创新点，开彦认为主要有三点：一是突出行业引导性，该课题研究成果始终坚持以国际化的高水准来强化标准评估体系对于绿色住区建设的深层次引导。在提高的基础上实施的绿色住区标准更有利于明确行业发展方向，树立行业标杆，从而有效带动行业发展；二是将研究和评价的领域从绿色建筑拓展至绿色住区，以更适应当前中国快速城镇化进程中面临的大规模开发的现状和挑战；三是在编制体例上改变了我国传统标准规范编制模式的束缚，提高了标准量化程度，表现形式清晰明了，更具可操作性和实用性。

　　对此，验收专家委员会给予了高度的评价。验收专家委员会认为，课题成果对国内同行全面了解世界各国绿色建筑标准体系具有积极意义。同时，课题组结合中国人居环境建设的实践，编制完成的《可持续发展绿色人居住区建设导则》导向明确，操作性强，填补了我国绿色住区建设体系的空白，对指导我国城镇绿色住区发展提供了理论依据。尤其是课题借鉴国外经验，注重研究成果的本土化，取得的成果具有创新性和很高的学术价值，达到国际先进水平。

　　当前，我国的绿色建筑发展正处于从“启蒙”阶段迈向“快速发展”阶段的关键时期。该课题研究成果的推出，将大大促进我国绿色建筑与国际绿色建筑的交流与接轨，也将助推我国绿色建筑和绿色住区建设迈上一个新的台阶。为了加快研究成果的推广和应用，该课题将在全国选择合适项目进行“绿色住区”建设试点，以切实推动我国绿色建筑的健康发展。

《中美绿色建筑评估标准比较研究》课题主要研究成果

　　研究成果之一：综合研究报告

　　总结论述课题的立项背景、立项过程、研究目标、研究手段和解决途径、成果创新和成果应用意义、研究人员组织等内容。报告认为：绿色建筑评估是通过预测建筑的环境表现来进行的，其目的是鼓励和推动绿色建筑在市场范围内的实践。由于人们对建筑与环境的认识和研究尚有许多不足，绿色建筑评估受到当前市场和许多知识、技术上的制约。目前世界上大多数评估方法都存在很大比例的主观性条款，评估的准确性常常受到质疑。绿色建筑评估法的推广在许多地区亦成为难题。保持高度的透明性和可靠性，同时亦需维持合理的费用。可操作性对于其发展是很关键的因素，另外政府部门的提倡和有力措施也是相当重要的一环。

　　研究成果之二：中美绿色建筑比较研究报告

　　综合全面地解读了世界绿色建筑形成的背景、绿色建筑评价指标体系的发展及优缺点，并从市场运营的角度深入分析了中国绿色建筑的推广前景以及由此带来的绿色经济效益。《报告》提出如何发挥行业组织的作用，推动绿色建筑引领指标的制定以及我国绿色建筑评估指标体系进一步完善与发展的建议。

　　研究成果之三：中美绿色建筑标准分项比较表

　　对中美两国五个绿色建筑标准近500个条款内容用“可持续建设场地”、“节水”、“能源与大气”、“材料与资源”、“室内环境质量”、“创新设计及地方优先”6个篇幅进行了逐条比较和分析，目的是探索美国LEED标准的原则方法与中国标准之间的差异，针对中国的现状国情和本土化要求，寻找中美标准的结合点，从而研究适合中国大规模住区评价的基础条件和量值的适宜性。

　　研究成果之四：可持续发展绿色住区建设导则

　　在符合国家绿色建筑发展的定义、概念和评价法律法规，符合相关国家生态环保标准要求的前提下，全面系统地提出了针对城镇居住区人居环境领域建设的绿色评估指标体系，力争对我国城镇化建设和房地产开发起到引领性的指导作用。《导则》在制定过程中参考借鉴了美国绿色建筑标准LEED精明增长的原则，结合国内已有相关绿色建筑标准的研究成果，特别是借鉴人居委近年编制的针对住区人居环境建设的评估指标体系，使成果具有鲜明的特点和优势。《导则》分为：1.可持续建设场地；2.城市区域价值；3.住区交通效能；4.人文和谐住区；5.节能减排效用；6.健康舒适环境；7.全寿命住区保证7个章节。