天津质监局探索无物管电梯安全监管模式

　　近日，天津市质监局出台一系列措施，加强对无物业管理居民小区住宅电梯安全的监管，通过制度创新最大程度消除安全隐患。

　　据了解，目前该市有51个居民小区的407部住宅电梯经常或长期处于无物业管理状态。根据有关规定，当住宅电梯产权共有人（居民）未委托物业管理单位对所使用的电梯实施统一管理时，共有人应当履行相关法定安全管理义务，承担法律责任。鉴于住宅电梯是以家庭为生活单元的多户居民的共有财产的特殊性，其安全主体责任往往难以落实。对无物管电梯的监管是行业内公认的老大难问题。

　　为破解这一难题，天津市质监局提出通关制度创新，探索建立无物管电梯产权共有人通过委托业主委员会、街道或电梯维保单位进行管理的模式，落实无物管电梯的安全管理责任，从而保障电梯安全运行。

　　为此，天津市质监部门以现有无物业管理小区电梯为基数，重点检查在用电梯是否签订维护保养合同、是否有电梯安全管理员及电梯的参数、使用现状等，有针对性地采取相应的措施。

　　对属于未签订维护保养合同且无维护保养单位维护的超期未检电梯，将采取责令停止使用的坚决措施，并报告当地政府。

　　对因不符合要求、检验单位无法完成定期检验的电梯，该局将安排检验机构尽快完成一次性安全检测工作，并根据检测报告以书面形式发出特种设备安全监察指令，限期整改。对逾期不整改的，将采取坚决措施，责令停止使用并报告当地政府。

　　对居民小区有业主委员会或居民自治的无物管在用电梯，各监察机构将主动与辖区物业办、街道、维保单位等相关部门协调，推选街道、业主代表或委托电梯维保企业相关人员作为电梯安全管理人员，负责无物管电梯的日常管理和检验申报、注册登记等工作。

　　对已落实了电梯安全管理员、与电梯维护保养单位签订维保合同且经检验符合要求的电梯，各监察机构要做好注册登记工作。