随着装修房的比例在上海市中心城区逐步提高,全装修成品房今后将成为区域价格的晴雨表,由上海市工商联房地产商会住宅产业分会、上海住宅产业化促进中心实施的《2008年度上海全装修成品房消费者满意度调研报告》日前公布,目前全装修成品房分户验收已成为趋势。
上海市目前全装修成品住宅存在几个趋势——全装修成品房从中心区域向外逐步扩散,全装修成品房体量逐步趋大。随着成品房开发体量和需求的增加,全装修成品房的价格会成为中心区域其他新开楼盘的比照标准之一,同时也成为了该区域房价的晴雨表。
不过,全装修住宅市场的发展仍然存在一些问题,全装修住宅建设产业链资源较为缺乏;符合全装修建设要求的设计单位、施工企业、监理企业的技术水平尚待进一步提升;房地产开发企业对全装修住宅建设管理缺少经验等,其对施工要求更高,质量监督难度更大。
有关部门将制订施工和验收技术规范。上海市住宅保障和房地管理局住宅建设监督处有关负责人表示,要形成设计和施工一体的管理理念,即全装修住宅应在设计阶段,即按用户可直接入住的装修标准进行设计和施工,以达到真正节能降耗的要求。一体化设计与施工的全装修成品房每平方米将节约50元~80元。