“分户验收”标准年内有望出台

　　上海“莲花河畔景苑”发生的倒楼事件，更加深了公众对于房屋质量的疑虑。

　　在记者的走访中，“分户验收”成为各方关注的焦点。“如果国家出台统一的‘分户验收’政策，相信能够最大程度地为业主房屋质量把关。”长沙市建设工程质量监督站副站长欧夏明的观点，可以说是代表了业内的一致呼声。

　　记者日前获悉，“分户验收”国家标准有望年内出台。国家建设部给各省下发的《关于进一步加强建筑工程质量监督管理的通知》称，提高住宅工程质量为2009年工作“主要内容”，其中一个重要方面就是“制定《住宅工程质量分户验收技术要点》，加快推行住宅工程质量分户验收制度，确保住宅工程结构安全和使用功能质量”。

　　所谓分户验收，即“一户一验”，指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。能避免整体验收和抽检所造成的遗漏，也就避免了交付使用后的“扯皮”现象。

　　“湖南2006年就推行了分户验收，但是落实并不到位。”一位不愿透露姓名的业内人士对记者称。2006 年湖南省建设厅公布了《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》（以下简称《办法》）规定，从2006年6月1日起，商品住宅工程竣工验收前，建设单位必须先组织施工和监理单位有关人员进行分户验收，已选定物业公司的，物业公司应参与分户验收。分户验收合格后，必须“按户出具一式三份由建设、施工、监理单位负责人签章确认并加盖单位质量验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》”，第十一条则规定，住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

　　但是，“验收方面，很多开发商图省事、走过场，做没做大家心里清楚。” 建设部到现在尚无统一“分户验收”正式文件政策是落实变成“走过场”的重要原因。

　　据悉，建设部当年只是转发了北京地区的相关文件，因此各省是各自为战，造成政策的执行力严重削弱。欧夏明透露，在5月份太原召开的相关会议上，建设部明确正在酝酿制定统一的“分户验收”政策。