北京举行物业收费标准听证会

　　《北京市物业收费管理办法》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》将在7月5日听证。昨天，12名听证代表来到北苑家园清友园小区、花家地小区和望京西区A4区参观，并对自己不明白的听证条款内容进行质询。

　　这12名代表中有9名消费者代表和3名物业公司代表，物业收费标准成为代表询问最多的问题。发改委价格监督检查处申京云处长介绍，这3个小区分别代表了普通住宅小区、房改房小区和经济适用房小区这3种典型的小区形式。

　　■代表关注问题

　　☆收费标准制定应该量化细化

　　代表李志远表示，价格问题是他“最关心的问题”，但价格标准的制定还应该细化、量化。例如楼道灯、公摊面积等如何收费、哪些应该居民支付等应该明确说明，否则无法进行实际操作，只会导致业主和物业公司之间的纠纷。

　　☆电梯等公共设施按平方米数收费不合理

　　代表邱宝昌认为，电梯等公共设施费用的分摊，按实际使用成本加上一定的利润收取，比按平方米数收取更合理，“这样就不用担心电价水价上涨导致的成本上涨了，否则电费涨了，分摊费用不涨，会增加物业公司的管理成本，最终导致服务质量下降。”