珠海“一户一验”值得推广

　　外墙防水是否到位、楼板有无裂缝……只有每一套新房质量都达到验收标准，获得“质量许可证”后，才能将钥匙交付给业主装修或入住。《珠海市住宅工程质量分户验收管理规定（试行）》将从９月１日开始在全市范围内实施。这种“一户一验”的做法，避免了以往整体验收和抽检所造成的遗漏，为每套房屋均把好质量关。（2008年07月9日珠江晚报）

　　这个消息对广大消费者来说，绝对算是个利好消息。过去对新建商品房采取的大都是抽检方式，一栋商品住宅楼只抽查几户，只要被抽到的房子没质量问题，整栋住宅楼就可进行竣工验收。这种验收方式虽然能保证大多数房屋的质量，却无法确保每家每户都没有质量隐患。即使消费者在入住之前，自己再做一次仔细地查看，但由于信息的不公开、不对称，加之消费者在房屋质量验收方面并不内行，即便再怎么仔细检查，也不会检查出个所以然来。而一旦住进去后出现裂缝、渗漏等问题，再找开发商时，那麻烦可就大了。

　　而“一户一验”，不仅一户都不漏检，还要对每一户户内的外观质量和所涉及的主要使用功能进行验收，检查的内容具体到了每个房间、每面墙、每扇窗，甚至每条管道等；而参加检查验收的不仅有开发商、施工和监理单位，如果住宅小区已选定物业公司的，物业公司也会派员参与验收，这些人可以说都是这方面的专家，只要他们认真负责，不走过场，任何一个细小的质量问题都不可能逃过他们的眼睛。这样的检查验收，不仅每一个购房者都把住了质量关，避免了整体验收和抽检所造成的遗漏，也有效地避免了交付使用后的“扯皮”现象，其好处是显而易见的。

　　当然，“一户一验”肯定会增加开发商的工作量和成本，但从另一个角度看，这样做的结果能够逼迫开发商去重视质量问题，反过来又有助于开发商信誉的提高和品牌的提升，对开发商也是有利的。因此，有效地推广“一户一验”，不仅需要主管部门加强监管，也需要开发商正确看待和理解开展“一户一验”后产生的新问题。