写字楼行业标准长久缺失 品牌红榜盘点好样板

　　近日，借“第四届全国写字楼年会”在京召开之际，“2005中国商务地产品牌红榜”活动的启动仪式在年会晚宴上成功举办。这是中国经营报联合众多国内知名顾问机构和媒体同行一同打造的商务地产领域首个权威排行榜，目的是挖掘行业榜样，促进行业交流，推动行业进步。来自上海金茂大厦、北京华贸中心、融科资讯中心、万通中心、阳光100、中远地产、合生创展业、富力地产、今典集团、凯德置地、金光外滩等企业的特邀嘉宾与从全国各地赶来参加写字楼年会的代表共计上百人一同见证了活动的启幕。与会人士对活动的意义给予了充分的认可，对凝聚了众多专业人士心血的活动方案的专业性给予了高度肯定，很多代表当场表示愿意参与该项活动。仪式举办后的两天内，组委会就收到了30多份填写完整的品牌项目推荐表，其中既有企业自荐入围项目的，也有顾问机构资深人士、开发企业高级经理和专业媒体记者举荐入围项目的。

　　据悉，该活动是在写字楼市场扩容、行业标准缺失的背景下推出的。近期，北京、上海、广州等城市写字楼市场供应量大增，市场交易活跃，尤其外资出手频繁。如此种种市场再度繁荣的迹象，预示着写字楼行业即将迎来大发展的机遇。商务地产本身是国际房地产业的主流，随着国内写字楼开发量的增加，它正在成为中国房地产舞台上的一股重要力量，不日将与住宅市场呈分庭抗礼之势。然而，行业标准模糊不清、市场缺乏细分、产品同质化严重、商住楼与写字楼混为一谈等现象严重阻碍了国内商务地产市场有序化竞争的形成，行业整体水平急待提高。一些商业机构急功近利的作为(如胡乱评奖、把商住楼都归入写字楼之列)进一步混淆视听，误导投资者和租客，影响了行业进步。

　　如何改变行业标准缺失、写字楼良莠不分的局面？市场呼唤一把标尺。中国经营报联合业界精英人士适时推出的“2005中国商务地产品牌红榜”，就是要通过严格的甄选程序与科学的指标，确立商务地产开发领域好产品的标准，树立真正的行业样板。

　　据记者了解，主办方希望“2005中国商务地产品牌红榜”是对国内商务地产开发水平的一次全面大检阅。鉴于国内商务地产市场的开发现状，组委会依据专家意见，将产品样板细分为不同类别：一类是专门针对已经投入使用、运营管理状况有据可察、堪分高下的高档楼盘设置的“中国10大金牌写字楼”，第二类是针对在开发的、综合素质高超的持有型写字楼项目设置的“中国高档写字楼开发典范”，第三类是为锐意创新的写字楼设置的“中国写字楼创新样板”，第四类是为专门定位于服务成功企业的项目设置的“最受成功企业欢迎的优质写字楼”。此外，组委会还为中国特色的商住楼及商务公寓、商务酒店等项目设置了两类标准，一是“最受成长型公司欢迎的精品商务楼盘”，一是“最具投资潜力的精品商务楼盘”。

　　该活动入围项目首轮推荐工作已经在全国全面展开，榜单有望在6月底揭晓，盛大颁奖典礼将在7月份举办的“商务地产品牌峰会”上举办。