装修质量验收将有章可循

　　很多购房者在交房时都有过这样的经历，开发商卖房时口中信誓旦旦的住宅“精装修”变成了“简装”或“次装”。日前，北京市建筑装饰协会负责人表示，主管部门计划对装修企业执行强制年检，未过关的企业不能继续在北京揽活儿。有关部门负责人还透露，认定住宅装修质量的验收标准目前正在制定中。

　　为统一家装质量验收而制定的标准主要对门窗、地板(砖)、管道、电气安装等10余个家装项目进行细化要求。同时明确，未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意，严禁变动建筑主体和承重结构；未经供暖、燃气管理部门批准，严禁拆改供暖、燃气管道设施；承接家庭居室装饰装修工程的设计、施工单位应具备相应的资质证书和营业执照，施工管理人员和特殊工种应有相应岗位的资格证书。

　　目前精装修住宅因为缺乏具体的技术标准，合同内纠纷与合同外纠纷无法用标准界定，致使部分业主在交房后因房屋质量问题与开发商发生纠纷。“制定中的北京住宅装修工程验收标准会比以往的同类标准更加严格，将会使包括精装修商品房在内的住宅装修质量变得透明和实在。”业内人士认为，验收标准的实施无疑提高了对装修施工单位的要求，可以最大程度地保护房屋业主的利益。