小高层水管有啥标准

　　铺设在厨房和卫生间墙体内的水管是什么规格？水管又分为哪几种材质？恐怕这样的问题很少有业主关注。但业主李先生却很有心。上周三，李先生给本报打来电话，称发现新房子中铺设的进水管看上去有点儿细，“我买的是小高层的顶楼，这种管子能承受水压吗？到时候出了问题可怎么办啊？”李先生对此十分担心。他希望开发商能给个明确说法，让他安心，可是，事情并不那么顺利。

　　业主：水管太细不合格

　　今年3月，市民李先生购买了一套兰亭雅苑三期的房子。房子在11楼，106平方米的面积让李先生很是满意，“虽然价格不低，单价达到6700元／m2，但房子在顶楼，可以做成跃层。”这套花去70多万的房子让李先生倍感珍惜，所以没事的时候就经常到工地外围转转。近期，他所购买的第10栋小高层开始从上往下铺设水管，急切的李先生又独自一人进入到还在建设过程中的工地去看房，经过仔细的考察，他觉得放在地上尚未完成铺设的PP－R给水管材有些不对劲。

　　李先生告诉记者，他自己就是从事物业工作的，曾经处理过因房屋在建设时所用的材料不过关而造成的房屋质量问题，“交房后这些埋在墙里的材料根本看不到，也验不起来，如果质量不过关出了问题，倒霉的还是业主，所以我买房时特别注意建材方面的质量”。他观察到水管外壁印有尺寸，并把它们一一记录。记者在李先生提供的水管照片上看到，这些“联通牌”的PP－R水管其规格为“GB／T18742．2—2002dn20X2．0mm”。“管壁只有2mm，这样的管子能承受11楼的水压吗？”李先生对此提出质疑。

　　质监站：关键并不在于粗细

　　随后，李先生就此事咨询了栖霞区建筑安装工程质量监督站，一位姓徐的工程师告诉他，看水管符不符合要求还是要看该项目的设计图纸，如果符合图纸上的要求就没有问题，如果不符合他们会要求开发商整改。

　　规格为“GB／T18742．2—2002dn20X2．0mm”的PP－R水管符合规范吗？记者在南京建筑安装工程质量监督站提供的一份《GB／T18742．2—2002管材技术要求》上看到，PP－R管材的规格和尺寸由管系列S、公称外径dnX公称壁厚（单位为mm），而管系列S5，公称外径为dn20mm的管材，对应的公称壁厚为2．0mm。这么看来，李先生的新房内所用的PP－R水管在规格和尺寸方面是完全符合规定的。

　　“不过，判定管材是否符合要求，最终还是要看它的实际标准。”南京建安工程质监站的陈工告诉记者，水管的实际标准是按照一栋房子里水管的系统工作压力和支管工作压力等数据计算后得出的数值，再根据这一数值来确定使用哪种管系列的管材。陈工的话和栖霞区质监站的那位徐工如出一辙，“要看水管符不符合，还是需要开发商方面提供项目的设计图纸。”

　　开发商：房子交付图纸才公开

　　李先生之前已经去找项目工程部的孙监理，一开始，孙监理答应可以出示图纸，但到了约定时间，孙监理表示开发商方面不同意，他也没权力这样做。“我花了几十万买的房子，难道一点知情权都没有吗？”李先生非常气愤。

　　记者与开发商的项目工程部孙监理取得联系，孙监理表示：首先，兰亭雅苑三期项目要到明年5月份才交付，目前房子还在建设中，业主私自到现场是不允许的，“李先生的心情可以理解，但现场比较混乱，万一出了什么意外谁也说不清”。其次，房子未正式交付，《设计图纸》也是不能公开的。

　　业主对建材的质量提出质疑，是否有权力要求开发商出示项目《设计图纸》呢？南京君远律师事务所的姜志民律师表示，业主的权利是根据与开发商签订的《商品房预售合同》所确定的，一般而言《商品房预售合同》均规定业主在收房时有权要求开发商出示有关房屋的竣工验收合格的证明材料，但是并没有赋予业主要求开发商出示设计图纸的权利。

　　著名验房师丁勃告诉记者，现在管材问题已不是个小问题，很多开发商为了省钱，就用一些劣质水管充好，这些管子埋在墙体里，业主也不会太在意这小小的水管。但是，这些水管会导致渗水甚至爆管等房屋质量问题，让业主刚刚装修好的新家损失惨重。“其实，使用质量不好的水管也省不了多少钱，但是万一出了问题真是得不偿失。”所以，业主们确实应该留意房子所用水管的质量，但得注意自身行为的安全与合法。

　　栖霞区建安工程质监站的工作人员表示，他们会关注此事，再次和开发商协商。

　　常见水管检验标准《GB／T18742．2－2002管材技术要求》

　　常见管材系列和规格尺寸（单位：mm）

　　颜色：一般为灰色，其他颜色可由供需双方协商确定。且应不透光。

　　外观：管材的色泽应基本一致。管材的内外表面应光滑、平整、无凹陷、气泡和其他影响性能的表面缺陷。管材不应含有可见杂质。管材端面应切割平整与轴线垂直。