建材标准化程度已严重滞后

　　中国房地产报：我国建筑部品行业目前存在这样一种现象：品牌企业不多，行业标准不一，建筑设计与建筑施工常困扰于寻找不到相应规格的产品，为什么会如此?

　　开彦：好的住宅设计项目，没有完善品质的住宅部品相配合，那是空想。好的产品没有很好的配合接口，那是粗制滥造。目前，住宅部品产品在开发和引进住宅产品的过程中无章可循，随意性极大，造成品种多、规格杂乱的现状,这是因为缺乏模数协调原则指导，没有统一规格尺寸的要求。目前我国生产的与住宅相关的材料、产品和设备无标准化可言。比如在调查中，我发现有7个新建企业生产的15个型号的浴缸，出现了7种长度、8种宽度和13种高度,这样毫无标准，严重影响了安装质量。

　　中国房地产报：目前这种状况是不是因为我国在标准化方面起步较晚、发展缓慢造成的?

　　开彦：不是，其实我国在这方面重视比较早。我国受苏联的影响，在上世纪50年代就开始重视住宅标准化，到70年代发展更快，开始用预制模板来做混凝土墙，同时现浇体系、飞模体系都有出现，从结构角度形成标准化体系。其中关键的原因是，上世纪80年代以前的模数标准都是以结构为主，是数列的排列，没有强调其中的协调，因此房地产开始市场化后，结构体系明显不适应市场的发展，从而多样化否定了标准化，标准化步伐停滞不前。

　　中国房地产报：房地产市场化与建筑模数标准化矛盾吗？为什么会出现这么大的落差呢？

　　开彦：是不矛盾的。事实是当时构件越做越大，从一个板到一面墙发展到一幢房，一味以数列为主而不强调协调，这样单一的产品阻碍了市场的多样化发展。同时，部品与建筑、部品与部品之间缺少固定模式的配合。接口技术缺乏研究，接口配件不配套、不齐全。

　　中国房地产报：您觉得模数协调原则在部品行业应如何应用？

　　开彦：模数协调原则应用的最大效能之一，就是要充分地对住宅专业部位或者住宅部品的参数系列进行优化选择。在保证基本需求的基础上，实行最少化，以此来保证各种住宅部品和组合品种简化，确保制造业的简易和经济，安装业的方便和效率。但是，因为使用者的需求不同，而且随着居住生活质量的提高，对住宅部品和组合件会有多样化的要求，不但要品种多而且要有互换性，这就要求对某种住宅专业部位和住宅部品实施优选尺寸，使其形成一个优先系列尺寸。它们不仅在不同的部品和组合件中是协调的，而且对其他建筑物也是协调的。

　　中国房地产报：欧洲好像并不怎么强调模数协调、标准化？

　　开彦：在国外标准化已经成为习惯，所以并不会刻意去主张。欧洲标准化、模数制强调协调，各种部品讲究配合，进行细分。美国涉及到住宅产品的有5万~6万部品构件，日本有2万~3万，据初步估计，目前我国生产的与住宅相关的材料、产品和设备大约只有几千种。

　　中国房地产报：这么说，我国建筑部品明显数量不足？

　　开彦：严格地说是标准编制的数量不足，在建筑物中有诸多个专门部位，而目前我国只有楼梯、门窗、厨房和卫生间三类部位模数标准，而大多部位标准尚且缺项，如屋面、吊顶、隔墙、电梯、盒子间、内梯、板材等。而住宅部品材料、设备等分类达数十种，成千上万种部品，目前已做出统一规定尺寸要求的寥寥无几。

　　中国房地产报：标准化在我国已经喊了很多年，为什么一直推广贯彻缓慢呢？

　　开彦：这需要政府来主导，要有专门部门组织倡导，最好有强制标准。瑞典、挪威就是强制化推行，实行得很好。实际上标准化是建筑部品的市场趋势，现在哪个企业先意识到了，哪个企业就掌握了市场的先机。