南京一开发商未执行节能标准被起诉

　　９日下午，南京“仁恒翠竹园”小区的业主代表与南京同大律师事务所签订委托代理协议，委托代理律师就小区开发商未执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》向法院提起诉讼。业主代表刘海军介绍，“仁恒翠竹园”小区由南京仁恒地产公司开发，目前大部分业主已经入住。业主委托“验房师”对部分房屋进行质量技术检测，发现渗水等多种问题，特别是建筑外墙体没有按设计要求采用保温建筑材料，致使业主利益受到严重侵害。“真是想不到开发商如此胆大妄为，更想不到这样的房子也能通过有关部门验收，我们要通过法律途径来维护自己的权利。”刘海军说。负责为业主验房的专业验房师丁渤说，小区内有３０多幢楼房涉嫌“掺杂使假”，涉及近１５００户居民。通过取样分析，这批建筑的外墙体施工用水泥砂浆替代了设计要求的聚苯颗粒保温砂浆。如果按原设计要求重新施工，仅材料成本就将超过千万元。丁渤介绍，现在他的验房机构每年大约验１００００套住房，其中只有不到１００户通过诉讼主张权利，而在他看来，至少有１０００户左右应当采用诉讼的办法来维护自身的权益。“专业知识缺乏，以及相对于开发商的弱势地位，是导致业主忍气吞声的主要原因。”丁渤说。据了解，《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》是建设部制定并颁布的行业标准，已于２００１年１０月１日起施行。