地下车位有无标准

　 义乌读者余某：他在义乌市区农贸城附近购买了一套高层住宅，今年春节前通过抽签抽到了一个高层住宅地下车库。经实地测量，发现这个车位的宽度只有2.24米。后来，他又请了朋友现场测试，发现如果车位左右两边同时有车停在边上的话，车门根本打不开。这也就是说，如果边上有车停着时，这个车位根本没法使用。

　为此，他和其他业主多次向开发商反映，要求开发商对车位进行整改。然而开发商认为车位都是标准的，拒不整改。刚开始，开发商表示这些车位的使用年限只有20年，后来业主集体出面交涉，开发商才勉强同意说车位的使用年限跟住宅的使用年限一样，都是50年。但这一点并没有在合同中明确予以约定。另外，尽管我们花了8万元钱买一个车位，实际上并没有产权证发给我们。我想请问一下，像我们这种情况应该怎么办？国家关于地下车位的大小，是否有一定的标准？

　浙江浙中律师事务所律师蓝林茂：一般小型汽车的宽度为1.8米。根据《汽车库建筑设计规范》，当汽车库设计为垂直式时，汽车间横向净距离应不少于0.6米，所以汽车库的宽度应不少于3.0米。

　浙江金奥律师事务所律师王惠雄：车位设计时应该符合一定的标准。如果没有达到这个标准，导致汽车不能正常停放的，开发商不应将它作为车位出售。遇到这种情况，购买者完全可以要求解除合同，退回款项。造成损失的，还可以要求开发商赔偿。