天津颁布建筑节能设计标准

　　日前，天津市建委颁布了《天津市居住建筑节能设计标准》（以下简称《居住建筑标准》）和《天津市公共建筑节能设计标准》，对本市居住建筑及公共建筑的窗墙面积比等方面做出明确规定，新标准将于明年1月1日起实施。

　　据悉，本市建筑节能设计的标准除了要考虑气候区的不同，还要有区别地考虑各种低层、多层、中高层和高层居住建筑的节能安排。

　　据专业人士介绍，建筑使用过程中的能耗主要包括建筑采暖、空调、热水供应等方面的能耗。新出台的《居住建筑标准》根据居住建筑的朝向不同，对窗墙面积比做出明确规定，其中朝北向的居住建筑要比朝南向的居住建筑窗墙面积比低，其中，敞开式阳台的阳台门上部透明部分也要计入窗户面积；集中采暖或集中空调系统必须设置住户分室温度调节、控制装置及分户热计量的装置或设施，以起到节能降耗的作用。此外，未采用计算机进行自动监测与控制的锅炉房和换热站，应设置供热量控制装置。

　　从新标准的特点来看，其中极为突出的一点就是为广大住宅消费者提出了一定的，可以量化的，同时可以标称的指标，使普通购房者对于建筑的节能性有了更深入的了解，为消费者选择不同楼盘提供了比较的可能性，为产品的选择提出了一定的数据化依据。这一理性的标准将为消费者擦亮眼睛，使其掌握科学的武器，也将促使地产项目的竞争回到理性的轨道。

　　在近几年的火爆楼市中，多次置业的消费者不在少数，传统住宅采暖制冷设施的住宅，虽然售价不高，但每年的采暖及制冷费用将近一万元。而按照节能住宅标准设计的楼盘，由于大量采用了高标准的节能材料和技术，在不同方面的节能效果均有所提高，因而有利于节约能耗，为消费者和社会带来长久的好处。

　　业内人士普遍认为采用高科技手段实现大规模节能住宅的项目，将会得到更多的政府专项投资以及其他优惠政策支持。这对目前仅依靠银行贷款和自筹资金的开发商来讲，将会提供一条新思路。

　　此次节能新标准的出台，不仅从产品整体技术规范层面做出了规定，也在实际操作方面采取了有效手段，防止和抵制开发商利用节能炒作，对本地房地产市场同国际建筑节能的大潮流接轨，将整体能耗真正降下来起到了十分积极的促进作用。