阳台要不要交供暖费

　　今年的供热收费，较真的人可真多。有的说供热温度太高不愿缴费；有的提出邻居不开暖气“蹭暖”，物业公司应给自己报销一半供暖费；有的甚至为此还把官司打到了法院。这其中，阳台是否要交供暖费成为居民热议的焦点。从11月15日供暖开始，家住北京市朝阳区小黄庄三条8号院301室的杨林就一直被这个问题困扰着。

　　“我家阳台温度始终在16℃至17℃左右徘徊，比室内温度平均低4℃左右，没有达到国家规定的18℃标准。”12月3日，杨女士告诉记者，这个数据，是她按照专家的指导和国家相关的检测标准，分别在早、中、晚不同的时段对阳台供热进行检测得到的。“因此我在交纳供暖费时，拒绝缴纳阳台供暖费。但物业公司不答应，现在正等待有关部门核查后裁定。”杨林说。

　　杨林所住的8号楼301室为东北朝向两居，其中客厅、大卧室各对着一个封闭的阳台，两个阳台总面积为8.74平方米，占整个建筑面积11.3%。如果按供暖费每平方米30元计算，阳台供暖要交262.2元。

　　据代收该小区取暖费的北京金鸿物业管理公司工作人员宋娜介绍，按照北京市市政市容委今年11月29日发布的《关于贯彻执行〈住宅采暖室内空气温度测量方法〉的若干规定》，如果确实属于供暖单位原因造成用户室温低于标准的，将在供暖期结束后的一个月内退费。但现在的情况是，杨林的测温不具有权威性，不是第三方机构进行的，而且测温点选择的是在阳台上，不具代表性，因此杨林现在应该先缴纳阳台供暖费后再补办“退费或其他”手续。

　　而杨林却认为，按照2005年建设部和国家质监局《建筑工程建筑面积计算规范》，封闭阳台是按水平投影面积计算的，也就是说，她家的阳台计算在了房屋的建筑面积里。如果供暖收费是按建筑面积计算，那么，阳台的供暖温度就应该在标准值范围内。至于测温点选择，北京市《住宅采暖室内空气温度测量方法》也有规定，当房间面积大于16平方米时，测温时需要选择5个测温点。而杨林家的客厅加阳台、大卧室加阳台面积均大于16平方米。因此，她选择在阳台测温符合相关标准，没有错误。

　　有关阳台要不要交供暖费的质疑，杨林并不是第一个。在此之前的11月22日，《北京青年报》就报道了北京市金色漫香林小区业主质疑“阳台收费”问题。而家住北京市丰汇园的宋女士比杨林更麻烦。她的实验结果是：当室外气温在2℃至3℃时，室内温度是18℃，封闭的阳台温度却只有12℃。

　　“现在家家都有阳台，如果都算面积也是一笔不小的供暖费。”宋女士通过研究新版的采暖合同后发现，阳台并没有写在合同里。厨房、卫生间在合同中没有规定采暖温度，但都有暖气片，而且是在房屋内的，理应交供暖费。可阳台是露在外面的部分，也没安暖气片，供暖费还是照收，显得很不合理。

　　阳台到底应不应该交供暖费？北京市市政市容委供暖办有关负责人回应说：“每年都有市民咨询供暖是按建筑面积还是使用面积收费，厨房、卫生间、阳台算不算面积等问题。对供热单位来说，收供暖费是按照房本显示的建筑面积来收取。”根据《北京市物价局关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》，民用供暖价格一种是按每建筑平方米/采暖季收取；另一种是按使用面积收费，即按以上每建筑平方米/采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。阳台的收费标准“随着这个规定走”。

　　该负责人同时声明，采暖费并不是按照住房中具体哪处是否安装了散热设备，而是根据住房的含公摊的建筑面积多少交纳采暖费。据了解，很多小区的公摊不但把楼道、电梯间、物业用房算进去，还把地下人防的面积也算进去。这些按建筑面积分摊在每户业主身上，也需要交供暖费。该负责人认为，像杨林这样的情况，如果已经把阳台面积算在建筑面积里了，自然也要收取供暖费了。至于温度是否达标的争论，北京市《住宅采暖室内空气温度测量方法》等文件都有明确的规定。