重庆将对住宅质量实施分户验收

　　重庆市近日出台了《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》，要求对竣工住宅实施分户验收，以避免整体验收和抽检所造成的遗漏，确保房屋建筑质量，维护购房者权益。办法将于今年7月1日正式实施。

　　长期以来，重庆市住宅的验收标准是以单位工程来计算，住宅验收时进行抽检，这就使得一些达不到质量要求的房屋被遗漏，使房屋在交付使用时产生纠纷。为了避免这种情况发生，重庆市从2008年开始在部分新开发的商品住宅中试行住宅分户验收，取得了良好效果。

　　据了解，重庆市住宅分户验收主要有8大内容，分别是：楼地面、墙面和顶棚质量，门窗质量，栏杆、护栏质量，防水工程质量，室内主要空间尺寸，给水排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，建筑节能和空调工程质量，以及有关施工合同中规定的其他内容。

　　办法规定，分户验收小组人员，由建设单位组织监理、施工单位确定。已选定物业公司的，物业公司还要参加分户验收。分户验收不合格的，不能进行住宅工程竣工验收。同时，在分户验收中弄虚作假、降低标准，或将不合格工程验收为合格工程的，将严惩责任单位和责任人，并纳入不良信用记录的“黑名单”，在工程招投标等方面将受到限制。